Khu nhà phố thương mại SOHO – The Global City đang là điểm nóng bất động sản cao cấp tại TP. Thủ Đức, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư lẫn khách mua ở nhờ vị trí vàng, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá vượt trội. Tuy nhiên, giá bán nhà phố SOHO không đồng nhất mà phụ thuộc rất lớn vào vị trí, diện tích và hướng căn. Bài viết này sẽ phân tích, so sánh giá bán nhà phố SOHO theo từng loại: căn thường, căn góc, căn sân vườn và shophouse đối diện trung tâm thương mại.
1. Tổng quan về khu SOHO – The Global City
Khu SOHO nằm trong đại đô thị The Global City quy mô 117,4 ha do Masterise Homes phát triển, được định vị là “downtown mới” của TP.HCM. Đây là khu nhà phố thương mại cao cấp, được quy hoạch bài bản với các trục đường lớn, tiện ích đồng bộ và cộng đồng cư dân tinh hoa. Mỗi căn nhà phố SOHO được xây dựng 1 trệt 4 lầu, có thang máy, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong – phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.
2. Bảng so sánh giá bán nhà phố SOHO theo vị trí
Dựa trên các giao dịch thực tế và thông tin từ chủ đầu tư, giá bán nhà phố SOHO tại thời điểm hiện tại dao động từ 36 tỷ đến hơn 72 tỷ đồng. Mức giá cụ thể cho từng loại vị trí như sau:
| Loại hình | Diện tích | Giá bán trung bình | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Căn thường | 95m² (5x19m) | ~36 tỷ/căn | Vị trí nội khu, phù hợp để ở hoặc cho thuê kinh doanh nhỏ |
| Căn góc – 2 mặt tiền | 95m² – 139,5m² | 55 – 60 tỷ/căn | 2 mặt tiền, tầm nhìn thoáng, lưu lượng khách cao, giá căn góc SOHO luôn cao hơn căn thường |
| Căn sân vườn | 95m² | 47 – 53 tỷ/căn | Sở hữu khoảng sân xanh mát, phù hợp kinh doanh F&B hoặc villa kết hợp thương mại |
| Shophouse đối diện TTTM | 95m² – 139,5m² | 61,5 – 72,3 tỷ/căn | Đối diện trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam, vị trí kinh doanh cực hiếm |
| Shophouse mặt tiền Đỗ Xuân Hợp | 5x19m | 60 – 72 tỷ/căn | Mặt tiền trục đường huyết mạch, kết nối trực tiếp khu Đông với trung tâm Sài Gòn |
| Nhà phố 7x19m | 133m² | 45 – 54 tỷ/căn | Diện tích lớn, phù hợp mở showroom hoặc văn phòng công ty |
3. Phân tích ưu – nhược điểm và tiềm năng từng loại
Căn thường
Lợi thế lớn nhất của căn thường là giá bán “mềm” hơn các vị trí khác, dễ tiếp cận với nhà đầu tư mới. Tuy nhiên, khả năng khai thác kinh doanh sẽ kém hơn so với căn góc hoặc đối diện TTTM do lưu lượng khách ít hơn.
Căn góc – 2 mặt tiền
Luôn được săn đón vì tầm nhìn thoáng và khả năng thu hút khách từ nhiều hướng. Giá căn góc SOHO thường cao hơn 20 – 30% so với căn thường, nhưng giá trị khai thác lâu dài rất tốt.
Căn sân vườn
Là dòng sản phẩm vừa ở vừa kinh doanh lý tưởng, đặc biệt cho mô hình café, nhà hàng sân vườn. Giá trị sống và giá trị thương mại cân bằng.
Shophouse đối diện TTTM
Đây là nhóm sản phẩm đắt giá nhất vì nằm ngay đối diện trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam. Lượng khách vãng lai cao, cực kỳ tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh các ngành hàng cao cấp.
Shophouse mặt tiền Đỗ Xuân Hợp
Vị trí đắc địa trên trục đường lớn, kết nối nhanh với Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đây là sản phẩm hiếm, tiềm năng khai thác kinh doanh gần như tuyệt đối.
Nhà phố 7x19m
Diện tích lớn giúp gia chủ dễ dàng tùy biến công năng, mở rộng không gian kinh doanh hoặc kết hợp làm văn phòng cao cấp.
4. Lời khuyên cho nhà đầu tư
- Xác định rõ mục tiêu: mua để ở, kinh doanh hay cho thuê?
- Cân nhắc vị trí và mức giá phù hợp ngân sách.
- Tham khảo giá giao dịch thực tế và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư.
- Đặt cọc nhanh nếu gặp sản phẩm vị trí đẹp, giá hợp lý.
5. Liên hệ nhận bảng giá & tư vấn chi tiết
Giá bán nhà phố SOHO có thể thay đổi theo từng giai đoạn bán hàng và chính sách khuyến mãi. Để nhận bảng giá cập nhật, vui lòng liên hệ:
Hotline: 0902321889 – Mr. Thuận Chuyên viên tư vấn dự án The Global City – Hỗ trợ 24/7.
Bài viết được cập nhật bởi nhaphoglobalcity.com.vn – Cổng thông tin nhà phố & shophouse tại The Global City.
0 Nhận xét